화원읍 화원태왕타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

화원태왕타운의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.73㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원(2025-06-23), 3억원(2025-03-01), 3억 2000만원(2024-01-11), 3억 3500만원(2022-07-13)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소하는 추세를 보입니다.

84.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9000만원(2025-10-02), 1억 7500만원(2025-07-19), 2억 1500만원(2025-05-19) 등으로, 최근 거래에서 가격이 다소 변동하고 있습니다. 특히, 2024년 초반에는 가격이 상승세를 보였으나, 이후 하락세로 전환된 것으로 보입니다.

59.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6450만원(2025-10-12), 1억 2250만원(2025-09-29), 1억 2900만원(2025-07-08) 등으로, 최근 거래에서 가격이 다소 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2025년 초반에는 가격이 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

화원태왕타운의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 상이합니다. 134.73㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이며, 활발한 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 반면, 84.84㎡와 59.97㎡ 평형은 비교적 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.97㎡ 평형은 최근 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.84㎡ 평형의 경우, 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동성이 크다는 점입니다. 또한, 59.97㎡ 평형은 최근 가격 상승세를 보이며, 이는 수요 증가를 나타낼 수 있습니다. 반면, 134.73㎡ 평형은 가격 하락세와 함께 거래량 감소가 나타나고 있어 시장에서의 관심이 줄어들고 있는 것으로 해석됩니다.

화원태왕타운은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리에 위치한 아파트 단지로, (주)태왕주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 741세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 366대와 지하 주차 공간 334대를 갖추고 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 우체국, 화원읍사무소, 화원파출소와 같은 관공서와 연세병원, 화원종합시장, 농협달성유통센터 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 화원초등학교, 달성중학교, 화원고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.