화원읍 명곡미래빌4

명곡미래빌4 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 59.86㎡ 평형은 2023년 7월 3일에 1억 4000만원에 거래된 후, 2025년 7월 14일에 1억 5400만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 상승세를 보였습니다. 59.63㎡ 평형은 2024년 1월 5일에 1억 2200만원에서 시작하여, 2025년 8월 7일에는 1억 3800만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 15건으로, 가격은 전반적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 마지막으로, 49.97㎡ 평형은 2023년 3월 17일에 1억 1200만원에서 시작하여, 2025년 12월 20일에는 1억 1000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 14건이며, 가격은 다소 변동성이 있었습니다. 마지막으로, 49.81㎡ 평형은 2022년 7월 11일에 1억 3500만원에서 시작하여, 2025년 1월 11일에는 8700만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 14건이며, 가격은 하락세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 명곡미래빌4 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 59.63㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 상승세가 두드러졌습니다. 반면, 49.81㎡ 평형은 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 전반적인 수요와 공급에 영향을 받을 수 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특정 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 59.63㎡ 평형의 경우 같은 해에도 가격이 크게 변동하는 모습을 보였으며, 이는 시장의 수요 변화나 외부 요인에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 평형의 거래량이 상대적으로 높아지는 경향이 있어, 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 알 수 있습니다.

대구광역시 달성군 화원읍에 위치한 명곡미래빌4단지는 (주)서한이 건설한 아파트 단지로, 총 800세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 2000년 5월 25일입니다.

명곡미래빌4단지는 지역난방 방식을 통해 효율적인 난방을 제공하며, 주차 공간으로는 지상 175대와 지하 640대의 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 공항철도가 인근에 있어 이동이 편리합니다. 생활 편의시설로는 한국전력공사 남대구지사, 우체국, 소방파출소, 화원읍사무소와 같은 관공서와 화원연세병원, 명덕종합시장, 농협달성유통센터 등의 대형 상가가 가까이에 있습니다. 교육시설로는 명곡초, 화남초, 달성중, 화원여고가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.