화원읍 명곡미래빌4

명곡미래빌4 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 59.86㎡ 평형은 2023년 7월 3일에 1억 4000만원에 거래된 후, 2025년 7월 14일에 1억 5400만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 상승세를 보였습니다. 59.63㎡ 평형은 2024년 1월 5일에 1억 2200만원에서 시작하여, 2025년 8월 7일에는 1억 3800만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 15건으로, 가격은 전반적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 마지막으로, 49.97㎡ 평형은 2023년 3월 17일에 1억 1200만원에서 시작하여, 2025년 12월 20일에는 1억 1000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 14건이며, 가격은 다소 변동성이 있었습니다. 마지막으로, 49.81㎡ 평형은 2022년 7월 11일에 1억 3500만원에서 시작하여, 2025년 1월 11일에는 8700만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 14건이며, 가격은 하락세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 명곡미래빌4 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 59.63㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 상승세가 두드러졌습니다. 반면, 49.81㎡ 평형은 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 전반적인 수요와 공급에 영향을 받을 수 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특정 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 59.63㎡ 평형의 경우 같은 해에도 가격이 크게 변동하는 모습을 보였으며, 이는 시장의 수요 변화나 외부 요인에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 평형의 거래량이 상대적으로 높아지는 경향이 있어, 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 알 수 있습니다.

명곡미래빌4단지는 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리에 위치한 아파트 단지로, (주)서한이 건설하였습니다. 이 단지는 총 800세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 175대, 지하에 640대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 공항철도가 가까운 거리(15~20분 이내)에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 한국전력공사 남대구지사, 우체국, 소방파출소, 화원읍사무소와 같은 관공서와 화원연세병원, 명덕종합시장, 농협달성유통센터 등의 대형 상가가 인근에 위치해 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 명곡초, 화남초와 같은 초등학교, 달성중, 화원여고와 같은 중고등학교가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 12대, 지하에 5대가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리함을 제공합니다.