화원읍 명곡미래빌3

**각 평형별 거래 현황 분석**

명곡미래빌3 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.39㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2800만원에서 1억 8400만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 12월 13일에 1억 4700만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 4월에는 1억 8400만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다.

49.57㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 6800만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 2월 19일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3100만원입니다. 이 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

명곡미래빌3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.39㎡ 평형에서의 거래량이 두드러집니다. 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 2025년에는 가격이 급등하는 경향을 나타내고 있습니다. 반면, 49.57㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.39㎡ 평형의 경우, 거래일자가 가까워질수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 반면, 49.57㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있어, 투자자들에게는 상대적으로 안전한 선택이 될 수 있습니다.

명곡미래빌3단지는 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리에 위치한 아파트 단지로, 우방(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 716세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 199대, 지하에 528대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 한국전력공사 남대구지사, 우체국, 소방파출소, 화원읍사무소와 같은 관공서와 연세병원, 농협달성유통센터, 우리마트 등의 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 명곡초, 화남초, 달성중, 화원고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 명곡미래빌3단지는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.