화원읍 화원한샘타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

화원한샘타운의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 84.97㎡는 2023년 3월 1일에 1억 8000만원에 거래되었고, 2023년 9월 27일에는 1억 6900만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 2건이며, 가격은 약 6.11% 하락했습니다.

두 번째 평형인 59.535㎡는 2024년과 2025년에 걸쳐 총 15건의 거래가 있었습니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 16일로, 거래금액은 1억 1200만원입니다. 이 평형의 거래금액은 다양한 변동을 보였으며, 가장 높은 거래금액은 2024년 9월 26일의 1억 4500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화원한샘타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.535㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 84.97㎡는 하락세를 보인 반면, 59.535㎡는 다양한 가격대에서 거래되고 있어 시장의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.535㎡ 평형에서 거래가 집중적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 이 평형의 거래금액이 일정한 범위 내에서 변동하고 있으며, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 가격 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 84.97㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.

화원한샘타운은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리에 위치한 아파트 단지로, (주)아스코종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 288세대로 구성되어 있으며, 최고 13층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 5월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 1호선 지하철이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 한국전력공사 남대구지사, 화원읍사무소, 화원파출소, 화원우체국과 같은 관공서와 현대연세병원, 화원종합시장 등의 대형 상가가 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 천내초, 화원초, 화남초와 같은 초등학교와 달성중, 화원여고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.