화원읍 화원한샘타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

화원한샘타운의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 84.97㎡는 2023년 3월 1일에 1억 8000만원에 거래되었고, 2023년 9월 27일에는 1억 6900만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 2건이며, 가격은 감소세를 보였습니다.

두 번째 평형인 59.535㎡는 2024년과 2025년에 걸쳐 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2024년 1월 15일의 1억 2900만원에서 시작하여, 2025년 11월 16일에는 1억 3500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래량은 많았으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

화원한샘타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 84.97㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보였으나, 59.535㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 나타냈습니다. 특히, 59.535㎡ 평형은 여러 차례의 거래를 통해 가격이 점진적으로 상승하고 있어 활발한 시장을 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.535㎡ 평형의 경우, 거래가 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 반면, 84.97㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되어, 두 평형 간의 시장 반응이 상이함을 보여줍니다. 이는 수요와 공급의 차이에 기인할 수 있습니다.

화원한샘타운은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리에 위치한 아파트 단지로, (주)아스코종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 288세대로 구성되어 있으며, 최고 13층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 5월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 한국전력공사 남대구지사, 화원읍사무소, 화원파출소, 화원우체국과 같은 관공서와 현대연세병원, 화원종합시장 등의 편의시설이 가까워 생활에 편리함을 더합니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 천내초, 화원초, 화남초와 같은 초등학교와 달성중, 화원여고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 화원한샘타운의 매력을 더욱 높이고 있습니다.