용산동 용산동서우방

용산동서우방 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.95㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 26일에 5억 200만원에서 시작하여, 2024년 2월 23일에는 3억 8000만원, 2024년 2월 28일에는 3억 7300만원, 그리고 최근인 2024년 11월 22일에는 3억 4900만원으로 감소했습니다. 이는 가격 하락 추세를 나타냅니다.

84.95㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 3월 20일에 3억 300만원에서 시작하여, 2024년 5월 13일에는 2억 4500만원으로 감소하였습니다. 최근 거래인 2025년 4월 3일에는 2억 7700만원으로 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.

59.88㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 17일에 2억 2600만원에서 시작하여, 최근인 2025년 8월 4일에는 1억 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형은 전반적으로 가격 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 용산동서우방 아파트는 전반적으로 거래량이 있는 편이나, 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 큰 면적의 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 가격이 하락하는 추세가 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 가장 큰 면적의 평형인 134.95㎡는 최근 거래에서 큰 폭의 가격 하락을 보여주었으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 중소형 평형에서도 가격이 안정되지 않고 변동성이 크다는 점이 눈에 띕니다.

용산동서우방타운은 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 아파트 단지로, 동서우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 496세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모의 건물로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장이 각각 283대와 279대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대구지방병무청, 대구지검서부지청, 대구지법서부지원 등 관공서와 길치과의원 같은 병원, 홈플러스와 성서하나로클럽 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 우수하여 성지초, 성산초, 용전초 등 여러 초등학교와 성곡중, 성서중 등의 중학교, 대구전자공업고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.