용산동 용산동서우방

용산동서우방 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.95㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 26일에 5억 200만원에서 시작하여, 2024년 2월 23일에는 3억 8000만원, 2024년 2월 28일에는 3억 7300만원, 2024년 11월 22일에는 3억 4900만원으로 감소하다가, 2025년 12월 2일에는 다시 2억 8000만원으로 하락했습니다. 84.95㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 3월 20일에 3억 300만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락하여 2025년 4월 3일에는 2억 7700만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 59.88㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 10일에 2억 3900만원에서 시작하여, 이후 가격이 변동하며, 가장 최근인 2026년 1월 16일에는 2억 1800만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 용산동서우방 아파트의 거래는 전반적으로 활발한 편이나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 134.95㎡의 경우 초기 거래금액이 높았으나, 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 중형 평형인 84.95㎡와 소형 평형인 59.88㎡도 비슷한 경향을 보이며, 전체적으로 가격이 낮아지고 있는 추세입니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 초기 거래금액이 상당히 높았으나, 최근 몇 년간 급격한 하락세를 보이고 있어 시장의 변화가 반영되고 있는 것으로 보입니다. 또한, 소형 평형인 59.88㎡는 상대적으로 거래량이 많아 시장에서의 수요가 여전히 존재하는 것으로 해석할 수 있습니다.

대구광역시 달서구 용산동에 위치한 '용산동서우방타운'은 동서우방이 건설한 아파트 단지로, 총 496세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1998년 11월 27일 사용 승인을 받았으며, 6개의 동으로 구성되어 있습니다. 최고 17층의 건물로 이루어져 있으며, 지역난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 279대, 지하 283대가 제공되어 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 인프라 측면에서, 용산동서우방타운은 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대구지방병무청, 대구지검서부지청, 대구지법서부지원 등 관공서와 길치과의원 같은 병원, 홈플러스와 성서하나로클럽 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 상리공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 성지초, 성산초, 용전초 등 여러 초등학교와 성곡중, 성서중 등 중학교, 대구전자공업고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 입주자들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공합니다.