용산동 용산동서우방

**각 평형별 거래 현황 분석**

용산동서우방 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.95㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 26일에 5억 200만원에서 시작하여, 2024년 2월 23일에는 3억 8000만원, 2024년 2월 28일에는 3억 7300만원, 그리고 최근인 2024년 11월 22일에는 3억 4900만원으로 감소했습니다. 이는 가격 하락 추세를 나타냅니다.

84.95㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 20일에 3억 300만원에서 시작하여, 최근인 2025년 4월 3일에는 2억 7700만원으로 감소했습니다. 이 평형도 가격 하락세를 보이고 있습니다.

59.88㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 9일에 2억 2900만원에서 시작하여, 최근인 2025년 10월 9일에는 2억 2600만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형 역시 가격 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 용산동서우방 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락하는 추세입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면 모든 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 기인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 가격이 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 134.95㎡ 평형의 경우 초기 거래금액이 상당히 높았으나, 최근 거래에서는 큰 폭으로 감소한 점이 두드러집니다. 또한, 거래량이 상대적으로 많은 59.88㎡ 평형에서도 가격 하락이 지속되고 있어, 시장 전반에 걸쳐 부정적인 가격 압력이 존재하는 것으로 보입니다.

용산동서우방타운은 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 아파트 단지로, 동서우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 496세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 지역난방 방식의 난방 시스템을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장을 포함하여 총 562대의 주차 공간이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대구지방병무청, 대구지검서부지청, 대구지법서부지원 등 관공서와 길치과의원 같은 병원, 홈플러스와 성서하나로클럽 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 우수하여 성지초, 성산초, 용전초 등 여러 초등학교와 성곡중, 성서중 등 중학교, 대구전자공업고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 용산동서우방타운의 큰 장점으로 작용합니다.