송현동 송현우방하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

송현우방하이츠의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 202.59㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7000만원에서 7억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 5월 28일에 4억 8000만원에 이루어졌습니다. 134.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 16일에 3억 4300만원에 이루어졌습니다. 84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5000만원에서 2억 9700만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 10월 3일에 2억 7000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억원에서 2억 3900만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 3일에 2억 2700만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

송현우방하이츠의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 202.59㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락세를 보이고 있으며, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다. 반면, 134.92㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동 없이 이루어지고 있습니다. 84.93㎡와 59.99㎡ 평형은 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 송현우방하이츠의 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 특히, 작은 평형(84.93㎡ 및 59.99㎡)의 경우 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 중소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 대형 평형(202.59㎡)의 경우 가격 하락세가 지속되고 있어, 향후 시장에서의 경쟁력이 약화될 가능성이 있습니다.

대구광역시 달서구 송현동에 위치한 '우방송현하이츠'는 (주)우방이 건설한 아파트 단지로, 총 834세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 1,123대의 주차가 가능합니다.

우방송현하이츠는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 1호선 월촌역까지는 도보로 5~10분 거리에 접근할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 효성초, 송현초와 같은 초등학교와 대서중, 영남중 등의 중학교, 영남고, 대구상원고 등 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.