송현동 송현우방하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

송현우방하이츠의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 202.59㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7000만원에서 7억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 5월 28일에 4억 8000만원에 이루어졌습니다. 134.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 16일에 3억 4300만원에 이루어졌습니다. 84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5000만원에서 2억 9700만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 10월 3일에 2억 7000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 1700만원에서 2억 4000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 3일에 2억 1700만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

송현우방하이츠의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년에 걸쳐 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 특히, 134.92㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 특정 기간에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 2024년과 2025년 초반에 많은 거래가 발생하였으며, 이는 시장의 활발한 움직임을 나타냅니다. 또한, 대형 평형(202.59㎡)의 경우 과거에 비해 가격이 하락세를 보이고 있는 반면, 중소형 평형(134.92㎡, 84.93㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

대구광역시 달서구 송현동에 위치한 '우방송현하이츠'는 (주)우방이 건설한 아파트 단지로, 총 834세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편리한 생활을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 지상에 264대, 지하에 859대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 1호선 월촌역까지는 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있어 효성초, 송현초와 같은 초등학교와 대서중, 영남중 등의 중학교, 영남고, 대구상원고 등 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.