상인동 동방낙원

**각 평형별 거래 현황 분석**

동방낙원의 59.88㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 2022년 4월 7일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 9000만원이었습니다. 두 번째 거래는 2023년 12월 11일에 이루어졌고, 거래금액은 1억 7500만원으로, 이전 거래에 비해 가격이 크게 하락했습니다.

46.35㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2026년 1월 15일로, 거래금액은 1억 2500만원입니다. 이 평형의 거래는 2024년에도 여러 차례 이루어졌으며, 가격은 1억 1700만원에서 시작하여 최대 1억 7700만원까지 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동방낙원의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 59.88㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 하락한 반면, 46.35㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌지만 가격이 변동성이 큰 모습을 보이고 있습니다. 전반적으로 가격이 하락하는 경향이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.88㎡ 평형의 가격 하락과 46.35㎡ 평형의 가격 변동성입니다. 특히, 46.35㎡ 평형은 최근 몇 년간 여러 차례 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 일정하지 않으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받고 있음을 시사합니다. 또한, 향후 거래가 예정된 2026년의 거래가 있어, 향후 시장 동향에 대한 관심이 필요합니다.

상인낙원아파트는 대구광역시 달서구 상인동에 위치한 아파트 단지로, 고려종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 430세대로 구성되어 있으며, 5층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1988년 12월 21일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상 주차 공간은 300대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 상인역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 생활 인프라로는 대구광역시지하철공사, 달서소방서, 송현파출소, 우체국 등 관공서와 이원재치과의원 같은 병원, 롯데백화점 및 대곡종합상가와 같은 쇼핑 시설이 근처에 있어 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 도원공원이 인근에 있어 여가 활동에도 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설로는 상인초등학교, 월촌초등학교, 상원중학교, 상인고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.