월성동 월성동서

**각 평형별 거래 현황 분석**

월성동서 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.74㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 6000만원(2024-03-04), 2억 8000만원(2024-02-21), 4억원(2022-04-21)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 최근 거래가가 이전보다 낮아진 경향이 있습니다.

119.46㎡ 평형은 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 2000만원(2025-09-06), 2억 3000만원(2025-01-24), 2억 3500만원(2024-11-17)입니다. 이 평형은 최근 거래가가 다소 안정세를 보이고 있습니다.

84.94㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1300만원(2025-04-06), 1억 9600만원(2024-02-28), 2억 2000만원(2023-07-05)입니다. 이 평형은 최근 거래가가 변동성이 있으며, 특히 2024년 초에 낮은 가격으로 거래된 점이 주목됩니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 월성동서 아파트 시장은 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 경향을 보이고 있으며, 특히 134.74㎡ 평형에서 두드러진 가격 하락이 관찰됩니다. 반면, 119.46㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 일정하게 유지되고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 저조한 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 134.74㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 최근 거래가가 급격히 하락한 점입니다. 특히, 2022년의 최고 거래금액인 4억원에서 현재는 2억 6000만원까지 떨어진 점이 눈에 띕니다. 또한, 84.94㎡ 평형에서의 가격 변동성이 크며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

월성동서타운은 대구광역시 달서구 월성동에 위치한 아파트 단지로, (주)동서개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 300세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 지역난방 방식의 난방 시스템을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 203대, 지하에 127대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 1호선 상인역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 달서구청, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설 또한 월성초등학교를 비롯해 여러 중학교와 고등학교, 대구공업대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.