진천동 현대(262-2)

**각 평형별 거래 현황 분석**: 현대(262-2) 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.82㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 22일에 2억 700만원으로 시작하여, 2025년 11월 29일에는 1억 9200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8000만원입니다. 반면, 65.52㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 26일에 1억 8500만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 1억 3600만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**: 현대(262-2) 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 두 평형 모두 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.82㎡ 평형은 최근 거래에서 큰 폭으로 가격이 하락하였고, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 65.52㎡ 평형도 비슷한 하락세를 보이며, 전체적으로 아파트 시장이 위축되고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 두 평형 모두 거래량이 감소하고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 하락이 두드러집니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 84.82㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액이 발생한 시점이 2022년으로, 이후 지속적인 하락세를 보이고 있어 주목할 만한 패턴입니다. 이러한 가격 하락은 향후 매매에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

진천현대1차아파트는 대구광역시 달서구 진천동에 위치한 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 183세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1993년 11월 15일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선 진천역까지는 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설로는 진월초, 월배초와 월배중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 진천현대1차아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.