두류동 삼정그린빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린빌의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.1983㎡ 평형은 2024년 2월 7일에 5억 5000만원에 거래되었습니다. 111.4884㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7500만원에서 5억 5500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 28일에 5억 1000만원으로 이루어졌습니다. 84.8281㎡ 평형은 2025년 9월 3일에 3억 9800만원에 거래되었으며, 전체적으로 가격은 3억 8000만원에서 4억 8000만원 사이에서 변동했습니다. 75.8795㎡ 평형은 2025년 6월 29일에 3억 1000만원에 거래되었고, 가격은 3억 1500만원에서 3억 8000만원 사이에서 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.9264㎡ 평형은 가장 낮은 가격대에서 거래되며, 최근 거래는 2025년 6월 21일에 2억 7700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타납니다. 특히, 111.4884㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였고, 거래량도 증가하는 추세입니다. 반면, 작은 평형대인 59.9264㎡와 같은 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적습니다. 전반적으로 시장은 안정세를 보이고 있으나, 특정 평형에서는 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(134.1983㎡)의 거래가 상대적으로 적고 높은 가격대를 형성하고 있는 반면, 중소형 평형(84.8281㎡, 75.8795㎡)의 거래가 활발하다는 점입니다. 또한, 특정 시점(2025년)에서 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 시장의 계절적 요인이나 정책 변화와 관련이 있을 수 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나는 점도 주목할 만합니다.

삼정그린빌은 대구광역시 달서구 두류동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼정이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 22층 규모로 설계되었습니다. 사용 승인일은 2002년 5월 27일입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 1,208세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 553대와 지하 760대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 관공서, 병원, 대형 상가 및 공원이 가까운 거리에 있어 일상생활에 필요한 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육 시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.