도원동 산새마을

산새마을 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.76㎡, 58.14㎡, 37.67㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3900만원에서 1억 600만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히 최근 거래일자인 2025년 11월 14일의 거래금액이 가장 높았습니다. 58.14㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 8900만원에서 1억 2900만원까지 분포하였습니다. 마지막으로 37.67㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9400만원에서 1억원까지 기록되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 산새마을 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 가격 변화 측면에서는 59.76㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 낮았으나 최근에는 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 58.14㎡ 평형은 변동성이 크고, 일부 거래에서는 가격이 하락하는 경향도 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.76㎡ 평형의 거래가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 최근 거래일자에서 가격 상승이 두드러진 점이 있습니다. 또한, 58.14㎡ 평형의 경우에는 가격 변동성이 크고, 특정 시점에 급격한 가격 상승이 나타나는 패턴이 관찰됩니다. 마지막으로, 37.67㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격이 안정적인 경향을 보이고 있습니다.

대곡7단지산새마을은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 아파트 단지로, (주)한양과 (주)동서개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개의 동으로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 8월 20일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지는 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다. 총 1,302세대가 입주할 수 있는 규모로, 주차 공간은 지상 456대와 지하 255대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 1호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 관공서, 대형상가, 공원 등이 근처에 위치해 있습니다. 교육시설로는 대곡초등학교, 교대부속초등학교, 대곡중학교, 대곡고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.