도원동 산새마을

산새마을 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.76㎡, 58.14㎡, 37.67㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3900만원에서 1억 600만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 11월 14일의 거래금액이 가장 높았습니다. 58.14㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 500만원에서 8900만원까지 분포하였습니다. 마지막으로, 37.67㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억원에서 9500만원 사이로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 산새마을 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 가격 변화 측면에서는 59.76㎡ 평형이 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 58.14㎡ 평형은 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 반면, 37.67㎡ 평형은 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.76㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 따라 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 2025년 초반부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 상승한 점이 눈에 띕니다. 또한, 58.14㎡ 평형은 거래금액의 변동성이 크며, 특정 시점에서 급등과 급락을 반복하는 패턴이 관찰됩니다.

대곡7단지산새마을은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 아파트 단지로, (주)한양과 (주)동서개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개의 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 1996년 8월 20일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 이내 거리에서 이용할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대곡종합상가와 같은 대형 상업시설과 대곡공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 대곡초등학교, 교대부속초등학교, 대곡중학교, 대곡고등학교가 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 대곡7단지산새마을의 매력을 더욱 높이고 있습니다.