송현동 그린맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린맨션의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 150.84㎡ 평형은 2023년 12월 15일에 3억 5000만원, 2025년 5월 30일에 3억 5500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 122.45㎡ 평형은 2022년 3월 16일에 4억 9000만원, 2024년 2월 15일에 3억 7000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 115.56㎡ 평형은 거래가 없었습니다. 84.985㎡ 평형은 2025년 1월 31일부터 2025년 10월 16일까지 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8000만원에서 2억 3500만원까지 다양합니다. 마지막으로, 73.17㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 500만원까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

그린맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.985㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 이 평형의 거래금액은 2025년 초에 비해 중반에 들어서면서 증가하는 경향을 보였습니다. 반면, 122.45㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격대에서 거래되었으나, 최근에는 가격이 하락하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.985㎡ 평형에서의 거래량이 매우 높다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 많음을 나타내며, 가격 변동폭도 상대적으로 크다는 것을 의미합니다. 또한, 거래일자별로 보면, 최근 몇 년간 특정 시기에 집중된 거래가 이루어졌으며, 이는 계절적 요인이나 특정 이벤트와 관련이 있을 수 있습니다. 특히, 여름철과 가을철에 거래가 집중되는 경향이 관찰됩니다.

대구광역시 달서구 송현동에 위치한 1차그린아파트는 청구 건설사가 시공한 아파트 단지로, 총 648세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 12층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 편리함을 더합니다.

1차그린아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 1호선 성당못 지하철역까지는 도보로 5~10분이면 접근할 수 있습니다. 주변에는 대구시남부교육청, 본리소방파출소, 동사무소, 우체국 등 관공서와 대구제일병원 같은 의료시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

교육시설도 인근에 위치해 있어 성당초, 성당중, 제일여자정보고, 대구공업대 등 다양한 학교가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 송현공원과 달서종합상가 같은 여가 및 쇼핑 공간도 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.