송현동 그린맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린맨션의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 150.84㎡ 평형은 2023년 12월 15일에 3억 5000만원, 2025년 5월 30일에 3억 5500만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 122.45㎡ 평형은 2022년 3월 16일에 4억 9000만원, 2024년 2월 15일에 3억 7000만원에 거래되어 총 2건의 거래가 있었습니다. 115.56㎡ 평형은 2025년 12월 3일에 2억 4800만원으로 단 한 건의 거래가 있었습니다. 84.985㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 6일에 2억원으로, 총 14건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 73.17㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 26일에 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

그린맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 많습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 예를 들어, 84.985㎡ 평형은 최근 몇 달간 가격이 상승하는 추세를 보였습니다. 반면, 122.45㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락한 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대(84.985㎡ 및 73.17㎡)에서의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 특히, 84.985㎡ 평형은 다양한 가격대에서 여러 차례 거래가 이루어져 가격 변동성이 크다는 것을 보여줍니다. 또한, 큰 평형대(150.84㎡ 및 122.45㎡)는 상대적으로 거래량이 적고 가격이 높은 경향을 보이고 있습니다.

대구광역시 달서구 송현동에 위치한 1차그린아파트는 청구가 건설한 아파트 단지로, 총 648세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 12층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 편리함을 더합니다.

1차그린아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 대구시남부교육청, 본리소방파출소, 동사무소, 우체국 등 관공서와 대구제일병원, 달서종합상가, 송현공원 등 다양한 편의시설이 가까이에 위치해 있습니다.

교통 접근성 또한 뛰어나며, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고, 지하철 1호선 성당못역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 인근에는 성당초등학교, 성당중학교, 제일여자정보고등학교 및 대구공업대학교와 같은 교육시설도 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.