본동 그린맨션2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린맨션2차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 161.01㎡는 2024년 4월 4일에 3억 8000만원에 거래되었습니다. 123.3㎡는 두 건의 거래가 있었으며, 2023년 9월 13일에 3억 9400만원, 2022년 3월 18일에 6억원에 거래되었습니다. 102.42㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 9월 18일에 2억 4000만원으로 이루어졌습니다. 84.87㎡는 가장 많은 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 5일에 2억 2800만원입니다. 마지막으로, 69.43㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 10월 21일에 1억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

그린맨션2차의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있습니다. 특히, 123.3㎡의 경우 과거에 비해 가격이 크게 하락한 것으로 보이며, 2022년의 거래금액이 6억원에서 현재의 3억 9400만원으로 감소했습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 특히 102.42㎡와 84.87㎡는 최근 몇 년간 다양한 가격대에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.87㎡ 평형에서 거래량이 가장 많았다는 점과 가격 변동성이 상대적으로 적었다는 점입니다. 또한, 123.3㎡의 경우 과거에 비해 가격이 급격히 하락한 반면, 다른 평형들은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있어 시장 내에서의 수요와 공급의 차이를 보여줍니다. 특히, 최근 거래가 이루어진 평형들에서 가격이 다소 낮아지는 경향이 관찰됩니다.

대구광역시 달서구 본동에 위치한 2차그린맨션은 (주)청구가 건설한 아파트 단지로, 총 672세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 12층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1986년 7월 26일입니다.

2차그린맨션은 지역난방 방식을 통해 효율적인 난방을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 인근에는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 송현역(1호선)까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 대구시남부교육청, 본동사무소, 병원 및 대형상가와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 교육시설 또한 덕인초, 성당초 등 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.