본동 그린맨션2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린맨션2차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 161.01㎡ 평형은 2024년 4월 4일에 3억 8000만원에 거래되었습니다. 123.3㎡ 평형은 2023년 9월 13일에 3억 9400만원, 2022년 3월 18일에 6억원으로 거래되었습니다. 102.42㎡ 평형은 2023년 6월 10일에 3억 1000만원, 2024년 1월 25일에 3억원, 2024년 12월 9일에 2억 6000만원 등 여러 차례 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.87㎡ 평형은 다양한 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2023년 10월 29일에 2억 5000만원으로 이루어졌습니다. 69.43㎡ 평형은 최근 거래가 2025년 10월 21일에 1억 7000만원으로 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

그린맨션2차의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 123.3㎡ 평형의 경우 과거 거래가와 비교했을 때 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 가격이 하락한 경향이 있습니다. 다른 평형들 또한 비슷한 패턴을 보이며, 전반적으로 가격의 변동성이 큰 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 123.3㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래에서 가격이 크게 하락하였고, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 작은 평형대인 69.43㎡와 같은 경우에는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 수요와 공급의 차이를 나타내고 있습니다.

대구광역시 달서구 본동에 위치한 2차그린맨션은 (주)청구가 건설한 아파트 단지로, 총 672세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 12층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1986년 7월 26일입니다.

2차그린맨션은 지역난방 방식을 통해 효율적인 난방을 제공하며, 주차 공간으로는 지상에 595대의 차량을 수용할 수 있는 주차장이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 송현역(1호선)까지는 도보로 10~15분이 소요됩니다. 주변에는 대구시남부교육청, 본동사무소, 여러 병원과 대형상가, 본리공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 생활하기에 매우 유리한 환경을 제공합니다.

교육시설 또한 풍부하여 덕인초, 성당초, 남송초, 송현초 등의 초등학교와 본리중, 동본리중, 성당중, 대구남중, 송현여중 등의 중학교, 제일여자정보고 및 송현여고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 대구공업대학도 가까워 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다.