도원동 강산타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

강산타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.63㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 7200만원에서 3억 800만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 9월 15일입니다. 가격은 2025년 4월 21일의 3억 900만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보이다가 다시 상승하는 경향을 보였습니다.

전용면적 117.62㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5500만원에서 3억 7000만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 11월 7일로, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다.

전용면적 84.97㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 4400만원에서 2억 7500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 2일이며, 가격은 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

강산타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 134.63㎡와 117.62㎡에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 가격 변동성이 존재하지만 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 다시 상승하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 134.63㎡의 경우, 초기에는 가격이 하락하다가 다시 상승하는 패턴을 보였다는 것입니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 전용면적 117.62㎡는 최근 거래에서 가격이 꾸준히 상승하고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

대곡강산타운은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 아파트 단지로, 서한, 화성, 보성, 영남이 건설한 신뢰할 수 있는 프로젝트입니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 20층까지의 높이를 자랑합니다. 사용 승인은 1997년 12월 12일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 1,480세대가 거주할 수 있으며, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 돕고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 우체국, 동사무소, 도원소방파출소와 같은 관공서와 최소아과 병원, 대곡종합상가와 같은 대형 상업시설이 가까이에 있습니다. 또한 대곡공원이 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 대곡초등학교, 교대부속초등학교, 대곡중학교, 대곡고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.