도원동 강산타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

강산타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.63㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 7200만원에서 3억 800만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 가격은 2억 7200만원(2025-09-15)에서 시작하여, 이전 거래일자(2025-09-14)에는 2억 9000만원으로 상승했습니다. 전용면적 117.62㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5500만원에서 3억 7000만원까지 변화하였습니다. 최근 거래일자(2025-11-07)에는 2억 5500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 전용면적 84.97㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 3700만원에서 2억 8400만원까지 다양합니다. 최근 거래일자(2025-10-03)에는 2억 7500만원으로 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

강산타운의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 134.63㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으며, 전반적으로 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 전용면적 117.62㎡는 최근 가격이 하락세를 보이고 있으며, 전용면적 84.97㎡는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 높지만, 평형별로 가격 변화가 상이한 점이 특징입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 134.63㎡의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 전용면적 117.62㎡는 최근 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 변동성을 나타내는 요소로 작용할 수 있습니다. 또한, 전용면적 84.97㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

대곡강산타운은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 아파트 단지로, 서한, 화성, 보성, 영남이 건설한 신뢰할 수 있는 프로젝트입니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1480세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 12월 12일입니다.

대곡강산타운은 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 복도유형은 계단식으로 설계되어 있습니다. 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 771대, 지하에 1527대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖춰져 있습니다.

주변 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며, 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 대곡초, 교대부속초, 대곡중, 대곡고가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

또한, 대곡강산타운 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 이처럼 다양한 장점을 가진 대곡강산타운은 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.