진천동 월배귀빈타운2

**각 평형별 거래 현황 분석**

월배귀빈타운2 아파트의 84.94㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 4000만원 (2022-10-20), 2억 5500만원 (2022-10-25), 2억 7000만원 (2022-11-17), 2억 5500만원 (2023-06-19), 2억 7000만원 (2023-10-06), 2억 6500만원 (2025-06-18), 2억 4700만원 (2025-11-03). 이 평형의 거래금액은 최근 3년간 2억 4000만원에서 2억 7000만원 사이에서 변동하였으며, 최근 거래는 2억 4700만원으로 다소 하락세를 보이고 있습니다.

59.75㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 6600만원 (2022-10-05), 1억 8300만원 (2022-11-10), 1억 8000만원 (2023-02-03), 2억 700만원 (2023-10-21), 1억 6500만원 (2024-01-18), 1억 8000만원 (2024-01-22), 1억 7200만원 (2024-06-05), 1억 8200만원 (2024-08-03), 1억 7450만원 (2024-08-26), 1억 6500만원 (2025-06-25), 1억 6400만원 (2025-04-22), 1억 6500만원 (2025-03-23), 1억 6000만원 (2025-09-04). 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 상승세를 보였으며, 최근 거래는 1억 6000만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 월배귀빈타운2 아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 59.75㎡ 평형에서 더 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 84.94㎡ 평형은 최근 하락세를 보이는 반면, 59.75㎡ 평형은 전반적으로 상승세를 유지하고 있습니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로 보면, 두 평형 모두 최근 몇 개월 간의 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동이 있었지만, 특히 59.75㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보여 시장의 관심이 줄어들고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 것입니다.

월배2차귀빈타운은 대구광역시 달서구 진천동에 위치한 아파트 단지로, (주)태왕주택건설이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 461세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1994년 12월 7일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 특징으로 합니다. 주차 공간은 지상 251대와 지하 215대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 생활에 필요한 모든 것을 가까운 곳에서 이용할 수 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.