상인동 보성은하

**각 평형별 거래 현황 분석**

보성은하 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 208.826㎡ 평형은 2024년 2월 8일에 6억 6000만원에 거래되었습니다. 134.92㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 5일에 3억 2000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 10월 18일의 4억 7000만원에서 시작하여, 최근에는 3억 대로 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 117.6㎡ 평형은 2023년 8월 9일에 4억 3000만원, 이후 2025년 6월 23일에 3억 1000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.96㎡ 평형은 여러 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 2월 4일에 2억 5500만원입니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.88㎡ 평형은 최근 거래가 2026년 1월 10일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7900만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

보성은하 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편이나, 가격 변화는 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 134.92㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영할 수 있습니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있어, 전체적으로 매매 활발도는 유지되고 있으나 가격은 감소하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 134.92㎡ 평형의 경우 최근 거래가 대부분 3억 대로 이루어지고 있으며, 이는 이전의 높은 가격대와 비교할 때 큰 폭의 하락을 나타냅니다. 또한, 거래량이 상대적으로 적은 평형(예: 208.826㎡)에서는 단 한 건의 거래로 인해 가격 변동성이 클 수 있음을 보여줍니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

보성은하타운은 대구광역시 달서구 상인동에 위치한 아파트 단지로, (주)보성주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 1521세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1994년 4월 8일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 지상에 584대, 지하에 953대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제도 해결되었습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 대구광역시지하철공사, 달서구청, 달서소방서, 달서경찰서, 우체국 등의 관공서와 서구보건소 같은 병원, 롯데백화점과 본리공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 월서초, 송일초와 같은 초등학교, 영남중, 대구상원고 및 영남고와 같은 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 보성은하타운은 이러한 다양한 장점으로 인해 가족 단위 입주자들에게 적합한 주거 공간입니다.