만촌동 메트로팔레스3

**각 평형별 거래 현황 분석**

메트로팔레스3 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1900만원에서 6억 4800만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 6월 25일에 5억 6500만원에 거래되었습니다. 117.99㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8500만원에서 6억 9500만원까지 변화하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 24일에 이루어졌습니다. 84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9900만원에서 4억 800만원까지 분포하고 있습니다. 마지막으로, 74.91㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5100만원에서 4억 800만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

메트로팔레스3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 134.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 가장 높은 가격인 6억 4800만원이 기록되었습니다. 반면, 84.93㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 가격이 약간 하락하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 134.98㎡ 평형의 가격이 최근 몇 개월 동안 급격히 상승한 점이 있습니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하는 패턴을 보였습니다. 또한, 74.91㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 경향을 보입니다. 이는 해당 평형의 수요가 상대적으로 낮거나 공급이 많음을 시사할 수 있습니다.

메트로팔레스3단지는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 878세대로 구성되어 있으며, 9개의 동과 22층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2003년 1월 28일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 1189대가 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 또한, 대형 상가인 E-마트와 동구시장, 허병원 등 다양한 편의시설이 가까운 곳에 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 중앙초, 동원초, 효신초, 효목초와 동부중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.