만촌동 메트로팔레스3

**각 평형별 거래 현황 분석**

메트로팔레스3 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 5100만원에서 6억 4800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 25일로, 거래금액은 5억 6500만원입니다. 117.99㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8500만원에서 6억 9500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 24일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 8500만원입니다. 마지막으로, 84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9900만원에서 4억 8500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 7일로, 거래금액은 4억 3600만원입니다. 마지막으로, 74.91㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5100만원에서 4억 800만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 9월 5일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

메트로팔레스3 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 134.98㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 최근 거래일자 기준으로 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다. 반면, 117.99㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 평균 거래금액은 약 5억 3000만원입니다. 또한, 84.93㎡와 74.91㎡ 평형은 가격이 다소 낮아지는 경향을 보이고 있으며, 평균 거래금액은 각각 약 4억 4000만원과 3억 8000만원입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 134.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 급등하는 경향을 보였으며, 특히 올해 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 크게 상승했습니다. 반면, 작은 평형대인 84.93㎡와 74.91㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변동폭이 적습니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

메트로팔레스3단지는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 878세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 22층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 1189대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 중앙초, 동원초, 효신초, 효목초와 동부중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.