시지동 노변다숲

**각 평형별 거래 현황 분석**

노변다숲 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2900만원에서 1억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 2일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4870만원입니다. 53.3225㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2700만원에서 1억 9100만원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 1억 5770만원입니다. 마지막으로, 38.94㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 8700만원에서 9400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

노변다숲 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 59.73㎡ 평형의 경우, 2025년 중반부터 가격이 상승세를 보였으며, 2026년 초에 가장 높은 가격인 1억 4650만원으로 거래되었습니다. 반면, 53.3225㎡ 평형은 가격 변동이 다소 있었으나 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하며, 가격 상승세가 지속되고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.73㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 특히, 2025년 3월부터 6월 사이에 가격이 급등한 점이 눈에 띕니다. 또한, 53.3225㎡ 평형은 거래량이 꾸준히 유지되면서도 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요가 지속적으로 유지되고 있음을 나타냅니다.

대구광역시 수성구 시지동에 위치한 '노변다숲' 아파트는 도시개발공사가 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 745세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 5개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 12월 7일입니다.

노변다숲은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 276대와 지하 405대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상 8대와 지하 6대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 용이합니다.

교통 인프라 측면에서, 고산역(지하철 2호선)과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 근처에는 관공서, 병원, 대형상가(이마트), 공원 등이 위치하고 있습니다. 교육시설로는 노변초, 노변중, 자연과학고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더하고 있습니다. 노변다숲은 다양한 생활 인프라와 교통 편의성을 갖춘 아파트 단지로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.