시지동 노변다숲

**각 평형별 거래 현황 분석**

노변다숲 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2900만원에서 1억 7350만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 21일로, 해당 거래금액은 1억 4700만원입니다. 53.3225㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3100만원에서 1억 9100만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 20일이며, 거래금액은 1억 3100만원입니다. 마지막으로 38.94㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 거래금액은 8700만원에서 9400만원으로 확인됩니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 25일입니다.

**전체적인 시장 동향**

노변다숲 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 59.73㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2024년부터 2025년 초까지의 거래에서 평균적으로 약간의 가격 상승이 있었습니다. 반면, 53.3225㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보였습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하게 거래되고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.73㎡ 평형의 가격이 최근 몇 개월 동안 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초에 비해 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 53.3225㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동성이 크며, 이는 수요와 공급의 변화에 따라 영향을 받을 가능성이 있습니다. 마지막으로, 38.94㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격이 낮아 접근성이 좋다는 점이 특징입니다.

대구광역시 수성구 시지동에 위치한 '노변다숲' 아파트는 도시개발공사에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 12월 7일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

노변다숲은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 745세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 276대와 지하 405대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 2호선 고산역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 노변초, 노변중, 자연과학고와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 이마트와 성삼병원, 누리공원 등 다양한 편의시설이 인근에 있어 생활이 편리합니다.