만촌동 만촌우방타운2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌우방타운2단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.31㎡ 평형은 거래 데이터가 없습니다. 118.43㎡ 평형은 2024년 10월 8일에 5억 9000만원에 거래되었습니다. 84.98㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 14일에 4억 8000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래 금액은 2022년 12월 5일의 5억 3500만원에서 시작하여, 최근에는 4억 대로 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 25일에 2억 7000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래 금액은 전반적으로 2억 대에서 변동하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

만촌우방타운2단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 다소 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이며, 이는 시장의 전반적인 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 59.73㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 59.73㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에도 불구하고 꾸준한 거래가 이루어지고 있어, 소형 평형에 대한 수요는 여전히 존재하는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

만촌2차우방타운은 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 390세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 214대와 지하 197대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 만촌2차우방타운은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대청초등학교, 대륜중학교, 혜화여고 등 다양한 교육시설과 만촌종합시장, 이강일소아과의원 등의 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.