만촌동 메트로팔레스1

**각 평형별 거래 현황 분석**

메트로팔레스1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 166.28㎡ 평형은 2025년 9월 3일에 5억 8000만원에 거래되었습니다. 134.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 5일에 5억 3000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 10월 27일의 5억 9000만원에서 시작하여, 2024년 8월 6일에는 6억 1000만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보였습니다. 117.99㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2024년 4월 8일에 5억 7300만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 107.9㎡ 평형은 2025년 6월 5일에 4억 500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 3일에 3억 9700만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

메트로팔레스1 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 변동성이 있음을 보여줍니다. 특히, 134.98㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최고 6억 3500만원에서 최저 5억 3000만원으로 변화하며, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 변화가 크지 않았습니다. 전체적으로 시장은 활발하지 않으며, 일부 평형에서만 거래가 이루어지고 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 134.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 거래량이 많은 평형에서 가격 변동성이 크고, 상대적으로 작은 평형에서는 거래가 적어 안정적인 가격을 유지하고 있는 경향이 있습니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 최근 거래가 지속적으로 이루어지고 있으나, 가격이 낮아지는 추세를 보이고 있습니다.

메트로팔레스1단지는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 804세대로 구성되어 있으며, 20층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 1월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 1호선이 인근에 있으나, 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 대형상가인 E-마트와 동구시장이 있으며, 여러 관공서와 병원도 가까운 거리에 위치해 있습니다. 교육시설로는 중앙초, 동원초, 효신초, 효목초 등의 초등학교와 동부중, 청구고 중앙고 등의 중고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.