만촌동 메트로팔레스1

**각 평형별 거래 현황 분석**

메트로팔레스1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 166.28㎡ 평형은 2025년 9월 3일에 5억 8000만원에 거래되었습니다. 134.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3700만원(2025-06-10)에서 6억 3500만원(2023-07-08)까지 다양합니다. 117.99㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 2000만원(2023-04-26)에서 7억 2000만원(2022-01-29)으로 나타났습니다. 107.9㎡ 평형은 2025년 6월 5일에 4억 500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.93㎡ 평형은 총 16건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6500만원(2025-03-13)에서 4억 5000만원(2025-09-02)까지 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

메트로팔레스1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 134.98㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 최근 거래를 살펴보면, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 134.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 꾸준히 증가하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 2024년 3월에는 5억 5500만원에서 시작하여, 같은 해 8월에는 6억원을 초과하는 가격으로 거래되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 134.98㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점입니다. 또한, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이며, 특히 2025년에는 거래금액이 증가하는 추세를 보였습니다. 반면, 117.99㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격대에서 거래되었으나, 거래 건수가 적어 시장에서의 활발함은 다소 떨어지는 것으로 분석됩니다.

메트로팔레스1단지는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 804세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2003년 1월 28일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 대구고등검찰청, 대구고등법원, 대구지방법원 등 관공서와 허병원, E-마트, 동구시장 등의 편의시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 중앙초, 동원초, 효신초, 효목초 등의 초등학교와 동부중, 청구고 중앙고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다.