만촌동 메트로팔레스2

**각 평형별 거래 현황 분석**

메트로팔레스2의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 176.33㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 28일에 8억 8000만원, 2025년 5월 29일에 8억원, 2025년 5월 30일에 7억 2000만원으로 나타났습니다. 166.28㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래일자는 2025년 7월 23일이며 거래금액은 7억 500만원입니다. 134.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 9월 6일에 7억원, 2023년 10월 22일에 6억 2000만원, 이후 여러 차례의 거래가 이루어져 가격이 변동하였습니다. 마지막으로, 107.9㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 2일에 이루어졌고, 거래금액은 4억 8700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

메트로팔레스2의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형(176.33㎡)의 경우 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 134.98㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 최근 거래에서는 최저가가 약간 하락하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 메트로팔레스2의 대형 평형(176.33㎡)이 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있다는 점과, 중소형 평형(107.9㎡)의 경우 거래량이 많고 가격 변동이 잦다는 점입니다. 특히, 107.9㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

메트로팔레스2단지는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 869세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 22층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 1402대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 대구고등검찰청, 대구고등법원, 대구지방법원과 같은 관공서와 허병원, E-마트, 화랑공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 중앙초, 동원초, 효신초, 효목초 등의 초등학교와 동부중, 청구고 중앙고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다.