만촌동 메트로팔레스2

**각 평형별 거래 현황 분석**

메트로팔레스2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 176.33㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 8억 8000만원(2023-08-28), 8억원(2025-05-29), 7억 2000만원(2025-05-30)으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 추세를 보입니다. 166.28㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 500만원(2025-07-23)입니다. 134.98㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억원(2022-09-06)에서 시작해 6억 2000만원(2023-10-22), 6억 5000만원(2024-01-04, 2024-01-17) 등으로 변동이 있었습니다. 마지막으로 107.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3500만원(2023-04-24)에서 시작해 4억 1000만원(2025-10-12)까지 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

메트로팔레스2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 107.9㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 134.98㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 점이 특징입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 176.33㎡ 평형의 최근 거래가 급격히 하락한 점과, 107.9㎡ 평형에서 다수의 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 낮아진 점이 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 줄어들고 있음을 시사합니다. 또한, 134.98㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있어 투자자들에게 관심을 받을 가능성이 높습니다.

메트로팔레스2단지는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치하며, 롯데건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 869세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 22층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 1402대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 대형상가인 E-마트와 동구시장, 허병원, 화랑공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설 또한 중앙초, 동원초, 효신초, 효목초와 같은 초등학교와 동부중, 청구고 중앙고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.