신매동 두성

**각 평형별 거래 현황 분석**

두성 아파트의 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 20일에 3억 4500만원으로 시작하여, 2025년 7월 7일에는 2억 4800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 9월 19일에 3억 1000만원으로 가장 높았으며, 이후 다시 하락세를 보였습니다.

59.37㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 23일에 2억 500만원에서 시작하여, 2025년 11월 11일에는 1억 3300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 8월 14일에 1억 7500만원으로 가장 높았으나, 이후 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

두성 아파트의 전체적인 시장 동향은 하락세로 나타났습니다. 특히, 84.97㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하였고, 59.37㎡ 평형도 비슷한 경향을 보였습니다. 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 낮아지는 추세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.97㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 급격히 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 59.37㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고, 가격 변동폭이 크지 않은 점이 눈에 띕니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지두성타운은 우왕건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 385세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 6월 29일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

시지두성타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 신매역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 우체국, 소방소, 동사무소와 같은 관공서와 성삼병원, 대형상가(E-마트, 월마트), 누리공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 신매초, 동노변초와 같은 초등학교와 시지중, 자연과학고, 시지고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 인프라는 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 것입니다.