신매동 두성

**각 평형별 거래 현황 분석**

두성 아파트의 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 20일 3억 4500만원에서 시작하여, 2025년 7월 7일에는 2억 4800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 변동이 있었으며, 특히 2023년 9월 19일에는 3억 1000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

59.37㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 6일 2억 100만원에서 시작하여, 2025년 9월 13일에는 1억 4350만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 최근 거래에서는 상대적으로 낮은 가격대에서 이루어지고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

두성 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 추세입니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승과 하락을 반복하며 변동성이 있었습니다. 반면, 59.37㎡ 평형은 지속적인 가격 하락을 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 수요 감소를 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.97㎡ 평형에서의 가격 변동성이 두드러진다는 점입니다. 특히, 2023년 중반에 비해 하반기에는 가격이 급격히 하락하는 경향을 보였습니다. 또한, 59.37㎡ 평형은 초기 거래가 상대적으로 높은 가격에서 시작했으나, 이후 지속적인 하락세를 보여 시장의 수요가 줄어들고 있음을 나타냅니다.

시지두성타운은 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 아파트 단지로, 우왕건설이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 385세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1994년 6월 29일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 신매역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 우체국, 소방소, 동사무소와 같은 관공서와 성삼병원, E-마트, 월마트 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 누리공원과 같은 공원도 가까워 여가 시간을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설로는 신매초, 동노변초와 같은 초등학교, 시지중학교, 자연과학고 및 시지고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.