지산동 에덴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

에덴타운의 84.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 10월 13일에 2억 7000만원에서 시작하여, 2025년 11월 5일에는 2억 300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 2024년 중반까지 상승세를 보였으나, 이후 하락세로 전환되었습니다.

71.68㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 5월 20일에 2억 500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 10월 19일에 2억 1900만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

에덴타운의 전체적인 시장 동향은 84.86㎡ 평형에서 뚜렷한 가격 하락이 관찰됩니다. 특히, 2025년에는 거래금액이 급격히 감소하는 경향을 보였습니다. 반면, 71.68㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격이 상승하는 모습을 보여 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.86㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 특히, 2024년 중반까지는 가격이 상승세를 보였으나, 이후 하락세로 전환된 점이 주목할 만합니다. 반면, 71.68㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승을 보이며 시장의 긍정적인 신호를 나타내고 있습니다.

지산에덴맨션은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 에덴주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 9월 18일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 212대와 지하 104대가 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 3호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 초등학교와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.