지산동 에덴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

에덴타운 아파트의 84.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 12일이며, 거래금액은 2억 3000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 10월 5일의 2억 5000만원에서 시작하여, 2024년 1월 18일에는 2억 7100만원으로 증가한 후, 다시 하락세를 보이며 2025년에는 2억 3000만원으로 거래되고 있습니다. 전체적으로 가격은 변동성이 있으며, 최근 몇 개월 간 안정세를 보이고 있습니다.

71.68㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 5월 20일로, 거래금액은 2억 500만원입니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격은 2023년 10월 19일의 2억 1900만원에서 상승하여 현재 가격에 도달했습니다.

**전체적인 시장 동향**

에덴타운 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 84.86㎡ 평형은 활발한 거래가 이루어지고 있는 반면, 71.68㎡ 평형은 상대적으로 거래가 적습니다. 가격 변화는 84.86㎡ 평형에서 뚜렷하게 나타나며, 최근 몇 개월 간 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 71.68㎡ 평형은 최근 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.86㎡ 평형의 경우, 거래금액이 일정한 범위 내에서 변동하고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격이 다시 하락세를 보인다는 것입니다. 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있으며, 향후 가격 추이에 대한 주의가 필요합니다. 또한, 71.68㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격 상승세를 보이고 있어, 특정 수요가 존재할 가능성을 시사합니다.

지산에덴맨션은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 에덴주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 9월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 3호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 백화점과 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.