신매동 시지대백신화창신맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지대백신화창신맨션의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.99㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 4억 3000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 가장 최근 거래인 2024년 1월 10일에는 3억 2400만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.98㎡는 2건의 거래가 있었고, 가격은 3억원에서 3억 1000만원으로 확인됩니다. 전용면적 84.88㎡는 5건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 1000만원에서 3억 500만원으로 나타났습니다. 전용면적 60.0㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 가격은 1억 7900만원에서 2억 200만원까지 다양합니다. 마지막으로, 전용면적 59.88㎡는 14건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 6500만원에서 2억원까지 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지대백신화창신맨션의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 60.0㎡와 59.88㎡의 거래량이 많아 상대적으로 수요가 높음을 보여줍니다. 가격 변화 측면에서는, 전용면적 84.99㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2023년 초에 비해 현재 가격이 약 3500만원 상승했습니다. 반면, 전용면적 84.88㎡와 60.0㎡는 가격 변동이 다소 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.99㎡의 경우, 최근 거래가 이전 거래에 비해 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 59.88㎡는 거래량이 많고 가격이 안정적으로 유지되고 있어, 이 평형대의 수요가 꾸준하다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 거래일자가 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 나타나고 있어, 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

대백신화창신맨션은 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 아파트 단지로, 대백.신화.창신주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 870세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 441대와 지하 361대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 신매역(지하철 2호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 신매초등학교, 시지중학교, 대구농업마이스터고 등 교육시설과 성삼병원, 누리공원 등의 편의시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.