신매동 시지대백신화창신맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지대백신화창신맨션의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.99㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 4억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 17일로, 거래금액은 2억 9980만원입니다. 전용면적 84.98㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 200만원으로 나타났습니다. 전용면적 84.88㎡는 4건의 거래가 있으며, 가격은 2억 9500만원에서 3억 500만원으로 변동했습니다. 마지막으로, 전용면적 60.0㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 가격은 1억 7300만원에서 2억 200만원까지 다양합니다. 전용면적 59.88㎡는 14건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 6500만원에서 2억 700만원까지 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지대백신화창신맨션의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 60.0㎡와 59.88㎡의 거래량이 많아 상대적으로 수요가 높은 것으로 보입니다. 가격 변화 측면에서는, 전용면적 84.99㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2023년부터 2025년까지의 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 전용면적 60.0㎡와 59.88㎡는 최근 몇 년간 가격이 안정세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.99㎡의 경우, 초기 거래가가 높았던 반면 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 시장의 변화나 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 전용면적 60.0㎡와 59.88㎡는 상대적으로 저렴한 가격대에서 활발한 거래가 이루어지고 있어, 중소형 평형에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 나타냅니다.

대백신화창신맨션은 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 아파트 단지로, 대백.신화.창신주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 870세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 9월 7일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서 대백신화창신맨션은 신매역(지하철 2호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있어 다양한 교통편을 제공합니다. 주변에는 우체국, 소방소, 동사무소와 같은 관공서와 성삼병원, 누리공원 등 생활 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 신매초, 시지중, 대구농업마이스터고, 시지고, 덕원고와 같은 학교들이 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.