범어동 궁전맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

궁전맨션의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 169.52㎡: 1건, 거래일자: 2025-12-03, 거래금액: 15억 5000만원
• 131.16㎡: 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025-11-06로, 거래금액은 11억 8000만원입니다. 가격은 10억 4500만원에서 11억 9000만원까지 다양하게 형성되었습니다.
• 108.99㎡: 3건의 거래가 있었고, 최근 거래일자는 2025-06-23로, 거래금액은 10억 3000만원입니다. 가격은 9억 5000만원에서 10억 2000만원 사이입니다.
• 84.96㎡: 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025-10-21로, 거래금액은 9억 5000만원입니다. 가격은 7억 6000만원에서 9억 5000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

궁전맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 131.16㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 169.52㎡ 평형의 경우 최근 거래가 15억 5000만원으로 나타났습니다. 이는 해당 평형의 시장 가치가 높아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 131.16㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 84.96㎡ 평형의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 중소형 평형에 대한 수요도 존재함을 알 수 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 상승이 두드러지며, 이는 시장의 활발한 움직임을 반영합니다.

궁전맨션은 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 538세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1988년 6월 13일입니다.

궁전맨션은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다. 또한, 주차 공간은 지상에 562대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서 궁전맨션은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 3호선의 범어역이 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 우수하여 동도초, 동산초, 대구동중, 대구여고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.