지산동 지산2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산2단지 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 70.25㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 8000만원(2024-12-12)과 2억 8000만원(2022-05-18)입니다. 59.97㎡ 평형은 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7500만원(2025-06-18), 1억 4600만원(2025-06-05), 1억 6000만원(2025-03-03), 1억 6900만원(2025-03-01), 1억 5500만원(2024-04-30), 1억 7500만원(2023-12-14), 2억 4000만원(2021-12-22)입니다. 59.56㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 다양하게 분포되어 있으며, 가장 높은 거래금액은 1억 9300만원(2024-03-19)입니다. 마지막으로, 54.12㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9500만원(2025-12-04)에서 시작하여 최대 1억 7500만원(2024-01-03)까지 있습니다. 40.44㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원(2025-12-04, 2025-11-07)과 1억 2000만원(2023-10-30)입니다.

**전체적인 시장 동향**

지산2단지 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.97㎡와 59.56㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 59.97㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 과거에 비해 낮아진 경우도 있지만, 전체적으로는 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서의 거래가 집중적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 59.56㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하였으며, 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자에 가까운 시점에서의 가격이 상대적으로 낮아지는 경향이 보이며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 마지막으로, 거래금액이 높은 시점과 낮은 시점 간의 차이가 크기 때문에, 매수자와 매도자 간의 협상력이 중요한 요소로 작용할 것으로 보입니다.