지산동 지산2단지

지산2단지 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 70.25㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 8000만원(2024-12-12)과 2억 8000만원(2022-05-18)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 59.97㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7500만원(2025-06-18), 1억 4600만원(2025-06-05), 1억 6000만원(2025-03-03), 1억 6900만원(2025-03-01), 1억 5500만원(2024-04-30), 1억 7500만원(2023-12-14), 2억 4000만원(2021-12-22)으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보입니다. 59.56㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원(2025-04-02)에서 최고가인 1억 9300만원(2024-03-19)까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로, 54.12㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원(2025-10-11)에서 1억 2500만원(2025-09-30)까지의 범위를 보였습니다. 이 평형에서도 가격 하락세가 관찰됩니다. 40.44㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 지산2단지 아파트의 거래량은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 59.97㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 2억 4000만원이 2021년에 거래된 반면, 최근 거래에서는 가격이 크게 하락하여 나타났습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

지산리더스 아파트는 대구광역시 수성구 지산동에 위치하고 있으며, 화성산업이 건설한 단지입니다. 총 694세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 15층까지의 구조로 설계되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있어 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 지산리더스 아파트는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 제공하는 매력적인 선택지입니다.