지산동 지산2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산2단지 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 70.25㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 8000만원(2024-12-12)과 2억 8000만원(2022-05-18)입니다. 59.97㎡ 평형은 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7500만원(2025-06-18), 1억 4600만원(2025-06-05), 1억 6000만원(2025-03-03), 1억 6900만원(2025-03-01), 1억 5500만원(2024-04-30), 1억 7500만원(2023-12-14), 2억 4000만원(2021-12-22)입니다. 59.56㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 다양하게 분포되어 있으며, 가장 높은 거래금액은 1억 9300만원(2024-03-19)입니다. 마지막으로, 54.12㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9500만원(2025-12-04)에서 시작하여 최대 1억 7500만원(2024-01-03)까지 있습니다. 40.44㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원(2025-12-04, 2025-11-07)과 1억 2000만원(2023-10-30)입니다.

**전체적인 시장 동향**

지산2단지 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.97㎡와 59.56㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 59.97㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 과거에 비해 낮아진 경우도 있지만, 전체적으로는 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서의 거래가 집중적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 59.56㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하였으며, 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자에 가까운 시점에서의 가격이 상대적으로 낮아지는 경향이 보이며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 마지막으로, 거래금액이 높은 시점과 낮은 시점 간의 차이가 크기 때문에, 매수자와 매도자 간의 협상력이 중요한 요소로 작용할 것으로 보입니다.

지산리더스 아파트는 대구광역시 수성구 지산동에 위치하고 있으며, 화성산업이 건설한 단지입니다. 총 694세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 233대와 지하 110대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 15~20분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 우체국, 소방서, 주민센터, 대형마트인 홈플러스와 동아백화점, 그리고 에덴공원과 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 용지초등학교, 지산중학교, 수성고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.