지산동 녹원맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

녹원맨션의 거래 현황은 다음과 같습니다. 169.8㎡ 평형은 2025년 8월 31일에 5억 3500만원에 거래되었습니다. 131.72㎡ 평형은 2024년 7월 18일에 6억 5000만원, 그리고 2022년 10월 8일에 8억 3500만원에 거래되었습니다. 108.72㎡ 평형은 2025년 3월 14일에 4억 1000만원, 2022년 4월 22일에 7억 3000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.96㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 15일에 2억 8200만원, 그리고 이전 거래는 2025년 9월 1일에 3억원, 2024년 8월 6일에 3억 9200만원, 그리고 그 이전에는 2023년 11월 3일에 4억 2000만원, 2023년 10월 9일에 3억 9000만원, 2023년 9월 20일에 4억 1500만원, 그리고 마지막으로 2023년 4월 18일에 4억 4000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

녹원맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 평형별로 가격 변동이 있으며, 전반적으로 가격이 상승세를 보인 것으로 나타납니다. 예를 들어, 131.72㎡ 평형은 두 번의 거래에서 가격 차이가 약 1억8500만원으로 큰 폭의 하락을 보였고, 반면에 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 최근의 거래에서는 가격이 다소 낮아지는 경향이 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특히 84.96㎡ 평형에서 여러 차례의 거래가 이루어졌다는 점입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌으며, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 가장 높은 가격을 기록한 평형인 131.72㎡는 과거 거래와 비교하여 현재 가격이 크게 하락한 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 변화나 수요 감소를 반영할 수 있는 요소로 분석됩니다.

지산녹원맨션은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 9개의 동으로 구성되어 있으며, 총 542세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1989년 5월 23일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 중앙난방 시스템이 적용되어 있어 효율적인 난방이 가능하며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 용이합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 3호선 지하철과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 대구지방경찰청, 동사무소와 같은 관공서, 동아백화점과 엘지베스트샵 같은 대형 상가, 수성유원지와 수성문화예술회관 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.