범어동 가든하이츠1

가든하이츠1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 129.18㎡와 84.945㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 129.18㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억원에서 12억 8000만원 사이에서 변동하였습니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년 6월 8일에는 12억 8000만원에 거래되었습니다. 반면, 84.945㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 4000만원에서 9억 7500만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 11월 13일에 9억 7500만원으로 기록되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 가든하이츠1 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 129.18㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 2023년 3월의 거래금액이 10억원이었던 것에 비해, 2025년에는 최고가인 12억 8000만원으로 증가하였습니다. 반면, 84.945㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동 없이 가격이 형성되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 129.18㎡ 평형의 경우 거래가 증가함에 따라 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 상승한 점은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 84.945㎡ 평형은 지속적으로 거래가 이루어지고 있지만, 가격 상승폭이 크지 않아 안정적인 수요를 나타내고 있습니다.

가든하이츠1단지는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 아파트 단지로, (주)청구가 건설하였습니다. 이 단지는 총 220세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 10층의 최고층수를 자랑합니다. 사용승인일은 1985년 12월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의를 돕고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상에 218대가 가능하여, 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라로는 지하철 2호선 수성구청역이 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 수성구청, 수성경찰서, 우체국과 같은 관공서와 동경병원, 남부상가시장, 대공원시장 등 다양한 시설이 인근에 위치해 있습니다. 또한 범어공원과 같은 공원도 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 범어초, 경동초, 경신중, 경신고, 대구여고 및 대구산업정보대와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.