범어동 가든하이츠1

가든하이츠1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 129.18㎡와 84.945㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 129.18㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억원에서 12억 8000만원 사이에서 변동하였습니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년 6월 8일에는 12억 8000만원에 거래되었습니다. 반면, 84.945㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 4000만원에서 9억 500만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 8일로, 9억 500만원에 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 가든하이츠1 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 129.18㎡ 평형의 경우, 2023년 3월에는 10억원에 거래되었으나, 2025년에는 최고가인 12억 8000만원으로 상승했습니다. 84.945㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 2023년에는 최저가인 8억 4000만원에서 시작하여, 2025년에는 최고가인 9억 500만원으로 증가했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 129.18㎡ 평형은 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 반면, 84.945㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 추세를 보이고 있어, 향후 시장에서도 긍정적인 전망을 기대할 수 있습니다.

가든하이츠1단지는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 아파트 단지로, (주)청구가 건설하였습니다. 이 단지는 총 220세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 10층의 최고층수를 자랑합니다. 사용승인일은 1985년 12월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상에 218대가 가능하여 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 지하철 2호선 수성구청역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 여러 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 수성구청, 수성경찰서, 우체국 등의 관공서와 동경병원, 남부상가시장, 대공원시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 편리함을 더합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 범어초, 경동초, 경신중, 경신고, 대구여고 및 대구산업정보대와 같은 학교들이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 가든하이츠1단지를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.