지산동 화성맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성맨션의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 132.82㎡ 평형은 2022년 10월 12일에 4억 2000만원에 거래되었습니다. 115.62㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 5월 24일(6억원), 2023년 5월 31일(3억 5500만원), 2025년 5월 28일(3억 5500만원), 2025년 7월 31일(3억 8000만원)입니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 13일에 2억 6000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 10월 4일에 2억 8470만원에서 시작하여, 이후 가격이 상승하여 2023년 10월 28일에는 3억 2100만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

화성맨션의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.97㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 115.62㎡ 평형은 초기 거래가 높은 가격에서 시작하여 이후 낮은 가격으로 거래되었으나, 다시 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.97㎡ 평형에서의 거래량이 매우 높고, 가격이 지속적으로 변동하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 115.62㎡ 평형의 경우 초기 거래가 상대적으로 높은 가격으로 이루어진 후 하락세를 보였으나, 다시 회복세를 보이고 있어 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다.

지산화성맨션은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 436세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1991년 7월 15일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조를 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 250대와 지하 141대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 3호선 도시지상철도 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 우체국, 소방서, 동사무소, 대구지방경찰청과 같은 관공서와 삼은부부한의원, 동아백화점수성점, 롯데슈퍼, 에덴공원 및 지산공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 지산초, 용지초, 지산중, 수성고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.