신매동 시지에덴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지에덴타운의 134.9㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 11월 17일, 2025년 2월 9일, 2025년 7월 29일, 2025년 11월 8일이며, 거래금액은 각각 3억 9900만원, 3억 500만원, 2억 8000만원, 2억 9100만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 거래일인 2025년 11월 8일 기준으로 2억 9100만원으로 나타났습니다. 가격은 초기에는 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 분석됩니다.

85.0㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 1월 15일, 2022년 2월 27일, 2025년 4월 30일, 2025년 9월 27일이며, 거래금액은 각각 3억 4000만원, 3억 5700만원, 2억 2400만원, 2억 1000만원입니다. 이 평형의 경우도 가격이 초기에는 높았으나 최근 거래에서는 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

시지에덴타운의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 두 평형 모두 초기 거래금액이 높았으나 최근 거래에서는 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 초기에는 상승세를 보였으나, 최근에는 하락세로 전환된 점입니다. 특히, 134.9㎡ 평형의 경우는 가장 높은 거래금액이었던 3억 9900만원에서 최근에는 2억 9100만원으로 감소하였고, 85.0㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 '시지에덴타운'은 에덴 건설사가 선보이는 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 210세대 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 1994년 8월 27일에 완료되었습니다.

시지에덴타운은 개별 난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 하였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거 보관소 등 다양한 부대 복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 신매역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 우체국, 소방소, 동사무소와 같은 관공서와 성삼병원, 대형 상가(E-마트, 월마트), 누리공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 신매초, 동노변초와 같은 초등학교와 시지중, 시지고, 자연과학고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.