범어동 을지맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

을지맨션의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 113.82㎡는 2024년 8월 8일에 10억 7000만원에 거래되었습니다. 전용면적 79.902㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 12월 1일 9억원, 2025년 3월 9일 7억 7500만원, 2024년 9월 8일 7억 6000만원, 2024년 9월 2일 7억 3500만원, 2024년 7월 11일 7억 6000만원, 2023년 8월 1일 7억 5000만원, 그리고 2023년 2월 20일 7억원입니다. 마지막으로, 전용면적 79.74㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 12월 8일 8억 6500만원, 2025년 11월 10일 8억원, 2025년 9월 15일 8억 1000만원, 2024년 12월 2일 7억 5600만원, 2024년 8월 30일 7억 4500만원, 2024년 8월 7일 7억 7000만원, 2024년 7월 4일 7억 3000만원, 2024년 3월 9일 7억 1700만원, 2024년 2월 2일 7억 4000만원, 그리고 최근 거래인 2023년 6월 24일에 거래된 금액은 7억 4600만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

을지맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히 전용면적이 작은 평형(79.902㎡ 및 79.74㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 79.902㎡의 경우, 가장 최근 거래인 2025년의 가격이 이전 거래들보다 높아지는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 전용면적이 큰 평형(113.82㎡)도 높은 가격으로 거래되었으나 거래량은 적었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 상대적으로 많고 가격이 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 특히 전용면적이 동일한 아파트 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 발생하고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 거래들이 대부분 높은 가격대를 형성하고 있어 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

서한을지맨션은 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 아파트 단지로, (주)서한이 건설하였습니다. 이 단지는 총 213세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 220대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하며, 지하철 2호선의 수성구청역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 수성구청, 수성경찰서, 우체국 등 관공서와 남부상가시장, 범어공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 경동초등학교, 경신중학교, 정화중학교, 경신고등학교, 정화여고, 대구여고 등이 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.