범물동 범물에덴,신화아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

범물에덴, 신화아파트의 84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 9월 23일의 2억 5000만원에서 시작하여, 2025년 2월 8일에는 2억 4900만원으로 마감되었습니다. 이 평형의 거래금액은 대체로 2억 3500만원에서 2억 6000만원 사이에서 변동하였으며, 최근 거래일자 기준으로는 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

83.46㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 3월 16일의 2억 6000만원에서 시작하여, 2025년 10월 22일에는 2억원으로 마감되었습니다. 이 평형의 거래금액은 대체로 2억에서 2억 7000만원 사이에서 변동하였으며, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

범물에덴, 신화아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 개월간 가격 하락세가 나타나고 있습니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 감소하는 추세를 보이고 있으며, 83.46㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월간 가격 하락세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 83.46㎡ 평형은 거래금액이 2025년 초에 비해 상당히 낮아진 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량은 유지되고 있으나, 가격 하락이 지속된다면 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

범물신화맨션은 대구광역시 수성구 범물동에 위치한 아파트 단지로, 신화주택이 건설하였습니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 260세대 규모입니다. 사용승인일은 1992년 9월 18일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 복도유형은 계단식으로, 주민들의 편리한 생활을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 범물초등학교, 범일중학교, 수성고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

범물에덴타운은 대구광역시 수성구 범물동에 위치한 아파트 단지로, (주)에덴주택이 건설하였습니다. 이 단지는 262세대로 구성되어 있으며, 최고 15층 규모로 설계되었습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상 142대와 지하 62대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 우체국, 수성소방소, 동사무소와 같은 관공서와 수석치과 병원, 동아백화점수성점, 한라유통센터 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 범물초등학교, 범일중학교, 수성고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 범물에덴타운은 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 아파트 단지입니다.