지산동 목련

**각 평형별 거래 현황 분석**

목련 아파트의 49.23㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 11일에 3억 4000만원으로 가장 높았으며, 이후 2023년 6월 17일에는 2억원으로 최저가를 기록했습니다. 최근 거래는 2025년 6월 26일에 2억 2000만원으로 이루어졌습니다. 전체적으로 가격은 2022년부터 2025년까지 하락세를 보였습니다.

42.66㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2024년 1월 22일에 2억원으로 가장 높았고, 가장 최근 거래는 2025년 12월 17일에 1억 4000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형도 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 사이에 가격이 지속적으로 감소하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

목련 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하다고 볼 수 있습니다. 두 평형 모두 거래량이 적지 않으며, 특히 42.66㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 꾸준한 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가격 변화는 하락세를 보이고 있어, 매수자에게는 유리한 조건이 될 수 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 감소하고 있는 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에서 가격이 하락하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 49.23㎡ 평형은 초기 거래가 높은 가격에서 시작했으나, 이후 지속적인 하락세를 보여 매수자에게는 기회가 될 수 있습니다. 또한, 42.66㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 급격히 하락하고 있어, 향후 시장 반등 여부가 주목됩니다.

지산목련아파트는 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 770세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1986년 9월 29일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 257대가 가능하여 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 교통이 편리합니다. 주변에는 동사무소, 병원, 동아백화점 수성점과 같은 다양한 편의시설이 있으며, 에덴공원과 지산공원 등 공원도 가까워 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

교육 시설로는 용지초등학교, 지산중학교, 수성고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 지산목련아파트는 이러한 다양한 장점을 통해 입주자들에게 안정적이고 편리한 주거 환경을 제공합니다.