지산동 목련

**각 평형별 거래 현황 분석**

목련 아파트의 49.23㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 11일에 3억 4000만원으로 가장 높았으며, 이후 2023년 6월 17일에는 2억원으로 가장 낮은 가격이 기록되었습니다. 최근 거래는 2025년 6월 26일에 2억 2000만원으로 이루어졌습니다. 전체적으로 가격은 2022년부터 2025년까지 하락세를 보였습니다.

42.66㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2024년 1월 22일에 2억원으로 가장 높았고, 최근 거래는 2025년 9월 2일에 1억 4900만원으로 이루어졌습니다. 이 평형도 가격이 전반적으로 하락하는 경향을 보였으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 낮아지는 모습을 확인할 수 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

목련 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하다고 볼 수 있습니다. 두 평형 모두 거래량이 적지 않으며, 특히 42.66㎡ 평형은 최근 몇 년간 꾸준한 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가격 변화는 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 낮아지는 경향이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점이 특정 기간에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 49.23㎡ 평형은 2023년 하반기부터 가격이 급격히 하락하기 시작했으며, 이는 시장의 변화나 외부 요인에 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 42.66㎡ 평형은 거래가 활발하게 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳을 수 있습니다.

지산목련아파트는 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 770세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1986년 9월 29일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상에 257대가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 동아백화점 수성점과 같은 편의시설이 있으며, 에덴공원과 지산공원 등 공원도 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

교육시설로는 용지초등학교, 지산중학교, 수성고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.