지산동 지산한라타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산한라타운의 59.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 6000만원에서 1억 9000만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 12월 30일에는 1억 6500만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 3월부터 상승세를 보였으며, 2025년 3월 3일의 거래금액 1억 7100만원에서 시작하여, 2025년 9월 13일에는 1억 9000만원으로 최고가를 기록했습니다. 이후 가격은 다소 하락세를 보이며, 최근 거래에서는 다시 1억 6500만원으로 거래되었습니다.

52.2㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2023년 3월 9일에 1억 6900만원에 거래되었습니다. 이 평형에 대한 추가적인 거래 데이터는 없어 가격 추세를 분석하기 어렵습니다.

**전체적인 시장 동향**

지산한라타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 59.85㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 다시 하락세를 보이고 있어 시장의 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.85㎡ 평형의 거래가 집중적으로 이루어졌다는 것입니다. 또한, 가격이 상승세를 보이다가 최근에 다시 하락세로 돌아섰다는 점에서 시장의 불확실성을 나타냅니다. 특히, 같은 날짜에 두 건의 거래가 있었던 2025년 7월 14일은 주목할 만한 패턴으로, 이는 수요가 일시적으로 증가했음을 시사합니다.

지산한라타운은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, (주)한라주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 555세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 10월 7일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 도보 5분 이내에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 우체국, 소방서, 동사무소, 대구지방경찰청 등의 관공서와 이승봉치과 병원, 동아백화점 수성점, 한라유통센터 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 에덴공원과 지산공원 등 공원도 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육 시설로는 용지초, 지봉초와 능인중, 범일중, 능인고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.